P/3 - Die Lösung

Ob privater Bauherr, Investor, Architekt, Bauträger, gewerblich bauende Unternehmer, Projektentwickler oder Kreditgeber im Bereich schlüsselfertigen Bauens: alle haben das gleiche Problem. In einer extrem frühen Phase eines Bauprojektes muss eine stabile, belastbare Zahl her, die als durchsteuerbare Kenngröße je m2 Nutzfläche die GIK (Gesamt-Investitions-Kosten) definiert und idealerweise anhand eines Raum- und Funktionsprogramms individuell ermittelt wird.

Herkömmliche Lösungen sind entweder zu grob (Kosten pro m3 BRI) oder erwarten eine in Bauteile zerlegbare und bewertbare Planung, wie sie für eine erste renditeorientierte Bewertung noch nicht verfügbar sein kann.

Dem frühen Kostenüberschlag fehlt jegliche Verbindlichkeit hinsichtlich gestalterischer und qualitativer Festlegungen und er kann deshalb nicht mit der späteren Projektentwicklung belastet werden.

Für Kostenschätzungen und -berechnungen muss zu weit voraus geplant werden, um bei vorgegebem Budget und einkalkulierter Rendite noch ohne Qualitätseinbußen gegensteuern zu können.

Alle im Bauprozess Beteiligten wissen um die Problematik und dennoch fehlt es meist an geeigneten Strategien für effizientere Lösungen. Wir legen Ihre und unsere Erfahrung zugrunde und sichern über praxisbezogene Checklisten deren vollständige Berücksichtigung. Alle Kosten aller Projektbeteiligter, einschließlich Grundstück, Notaren, Maklern und Gutachtern, werden in projektübergreifenden Datenbanken für Kennzahlen und Bezugsgrößen bereitgestellt, mit dem Bauherrn abgestimmt und idealerweise als Pauschalsumme vergabefähig zusammengestellt und dokumentiert.

Mit P/3 können Sie Ihre Projekte von der frühesten Rentabilitätsbeurteilung über die Projektrealisierung bis hin zum späteren Betrieb begleiten, verwalten und steuern. P/3 vereint alle wichtigen Komponenten für den Planungs- und Bauprozess in einem einzigen Programm: Raum- und Gebäudemodell, Kostenermittlung, CAD und AVA.